房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的前期規(guī)劃，要全面考慮住區(qū)環(huán)境，分析建筑風(fēng)格，景觀環(huán)境，裝飾風(fēng)格，氣候特征，了解地域文化，鄉(xiāng)土民情，住區(qū)人員狀況，道路布局，停車場(chǎng)位置，配套設(shè)施，物業(yè)管理架構(gòu)等眾多因素綜合考慮分析，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的總體規(guī)劃，再進(jìn)行區(qū)域細(xì)分，在布局上進(jìn)行全面、系統(tǒng)、長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。
房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的規(guī)劃
對(duì)房地產(chǎn)來(lái)講，房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)首先是一項(xiàng)空間序列和流程的系統(tǒng)規(guī)劃工作，它的布局布點(diǎn)關(guān)系著房地產(chǎn)空間系統(tǒng)的人流量的密集與舒緩，關(guān)系著整個(gè)空間的走向問(wèn)題。房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)在布局上要特別強(qiáng)調(diào)，合理分布均勻，主次明確流暢，內(nèi)容詳情全面，事事周全，面面俱到，用嚴(yán)格規(guī)范的城市標(biāo)識(shí)系統(tǒng)輔助城市經(jīng)營(yíng)者來(lái)管理飛速變化的現(xiàn)代化城市。
1、對(duì)整個(gè)住宅地理位置、總造價(jià)、工期、開(kāi)發(fā)商計(jì)劃的了解。這些直接關(guān)系到我們標(biāo)識(shí)的檔次，風(fēng)格和設(shè)計(jì)周期。
2、對(duì)這個(gè)住宅建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格的調(diào)查，以及圖片資料的收集整理。建筑風(fēng)格，景觀特色以及室內(nèi)的整個(gè)設(shè)計(jì)風(fēng)格直接影響到房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的風(fēng)格、材料和施工方法。
3、了解住宅中建筑的功能分布情況，比如會(huì)所、商場(chǎng)、停車場(chǎng)、辦公區(qū)、工程房的位置，出入口情況，比鄰的主要干道的分布情況等。這些都將直接與要制作房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目標(biāo)識(shí)的種類、安裝位置等因素相關(guān)。
4、后還要收集整個(gè)住宅的對(duì)外宣傳中使用的標(biāo)志，標(biāo)準(zhǔn)色和宣傳文案等與企業(yè)形象有關(guān)的設(shè)計(jì)素材，這些都將成為我們下一步進(jìn)行房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重要參考資料。
房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)理念
1、設(shè)計(jì)風(fēng)格
房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)要新穎、明快、醒目、富有個(gè)性，要強(qiáng)調(diào)住宅區(qū)文化以及要表現(xiàn)住宅區(qū)特征及居民的意識(shí),房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)主要在色彩上、制作材質(zhì)方面、包括在造型上一定要全方位考慮住宅區(qū)建筑、地理環(huán)境的特征，充分表現(xiàn)一個(gè)住宅區(qū)居民的精神面貌，建筑品質(zhì),環(huán)境特色以及現(xiàn)代化住宅區(qū)發(fā)展的特點(diǎn)，確定房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)風(fēng)格、方向。
2、設(shè)計(jì)依據(jù)
房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)造型上的設(shè)計(jì)主要是根據(jù)建筑、環(huán)境、裝飾的特點(diǎn)來(lái)制約房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)牌造型的來(lái)源。房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)要新穎、明快、醒目、富有個(gè)性，要配合建筑、環(huán)境、裝飾空間，交通標(biāo)識(shí)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，參考關(guān)聯(lián)行業(yè)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
3、建筑元素的提取
房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)造型設(shè)計(jì)中，一定要考慮建筑設(shè)計(jì)的元素，從建筑中找特色、質(zhì)感，從環(huán)境中找協(xié)調(diào)或者反差。
4、景觀環(huán)境的影響
房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)造型設(shè)計(jì)中，必須要考慮景觀環(huán)境的因素，從環(huán)境綠化、道路狀況上找感覺(jué)，從環(huán)境中統(tǒng)一。
5、室內(nèi)裝飾的協(xié)調(diào)
房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)造型設(shè)計(jì)中，后還要考慮室內(nèi)裝飾、燈光照明的變化，從品質(zhì)上、材質(zhì)上找互補(bǔ)，設(shè)計(jì)制作出來(lái)的房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)能夠點(diǎn)綴住宅區(qū)環(huán)境的優(yōu)美。
房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)制作產(chǎn)品清單
1、銷售中心標(biāo)識(shí)牌：戶外燈箱標(biāo)識(shí)、主題標(biāo)識(shí)立牌、指示牌、形象墻、功能牌、樣板房戶型圖、資料架、模型展示說(shuō)明、咨詢處、洽談處、區(qū)域指示牌、工程材料展示牌等等。
2、樓宇標(biāo)識(shí)系統(tǒng)：樓棟牌、樓層牌、單元牌、門(mén)牌、單元宣傳欄、電梯乘坐須知、信報(bào)箱、消防栓設(shè)備牌、消防疏散圖、無(wú)障礙通道等等。
3、指示標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)：小區(qū)總平圖、道路指示牌、物業(yè)管理處、停車場(chǎng)指示牌等等。
4、交通指示標(biāo)志牌：地下車庫(kù)入口牌（1、限高2、限速3、直行4、禁止駛?cè)耄?、停放牌、限速牌、牌車位?hào)碼牌、停車場(chǎng)規(guī)則牌、自行車停放處等等。
5、環(huán)境標(biāo)識(shí)標(biāo)牌：景觀名稱牌、小區(qū)公共設(shè)施使用須知、公告欄、服務(wù)牌、垃圾桶、休閑椅等等。
6、安全警示牌子：請(qǐng)勿嬉水、請(qǐng)勿攀爬、珍貴樹(shù)種樹(shù)名牌、配電室?guī)Ь緲?biāo)語(yǔ)門(mén)牌、地下管線警示牌，草地環(huán)保牌、地面擺放式警示牌（1、請(qǐng)勿停車2、小心地滑3、維修作業(yè)中4、清潔中）等等。
7、物業(yè)公司標(biāo)識(shí)：物業(yè)辦公室門(mén)牌、物業(yè)公司形象牌、物業(yè)告示欄、住戶意見(jiàn)箱、員工崗位責(zé)任制、資料架、請(qǐng)勿大聲喧嘩、雨傘架、禁煙牌、男女洗手間等等。
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